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时间：7年前 (2018-02-23)来源：怀孕期阅读量: 428
待投入使用的武汉小学光谷分校实景图
最近讨论热烈的话题，不外乎是武汉“大学生八折购房”了。
这是武汉大学生学历更值钱了吗？可以抵扣两成的房价？似乎可以解答年前，“为什么学区房值钱，学历不值钱？”这一社会话题了。
看，武汉大学生学历值钱了。学区房更要买了！
一看武汉房价，经过两年翻一倍已经是不争的事实。如果说武汉房价已经是2万均价的时代，那么学区房3万、4万的均价已经是标配了。
有了对应的学区房，孩子就能轻松进入省级示范学校，不用找关系，不用开学了还忐忑等待关系人的答复，不用等到办完入学手续，才能把心放回肚子里。
待投入使用的武汉小学光谷分校实景图
学区房，是天使还是魔鬼？
没有经历过买学区房的折腾，谈什么教育付出？
周二的下午，一个普普通通炎热的夏天，第一次与一个家长的教育焦虑与挣扎如此接近，在武汉这座“每天不一样”的城市，同样的情景在你我他之间不断重演。
01
二胎
二胎妈妈的南湖房
安静的只剩下敲键盘的一楼办公室中，一个拘谨的女声在背后响起“这里可以咨询学校吗？”
在几秒的愣怔后，我们请进了这位家长，了解了来意。
乍眼一看，这位妈妈，皮肤白皙，戴副眼镜，一身白衣配长裙，脸上有着盈盈的笑意。应该是家有结余的家庭，就像在生活在武汉这座城市，千千万万个家庭一样。
这是一位二胎妈妈，老大五岁，小的才一岁，过来是想咨询南湖的学校。“我选南湖，是想着小学、初中一套上完。南湖一小，二小，还有南湖实验。就是不清楚这几个学校，哪个比较好，好买对口的学区房。”
虽然特意跑过来咨询了，但是这位妈妈的态度似乎并没有那么坚定。
尽管这位妈妈是了解南湖的学校，但她并没有放弃户口所在地的积玉桥小学：“听说积玉桥小学和粮道街那边合并了，教学质量能提高吗？”语气有那么点小雀跃，仿若豆点烛光。
“就算可以提高，可能也要几年后了。”尴尬的冷场后，一位同事的回答透着迟疑与不确定。
02
置换
新手妈妈的置换房
家长100论坛上的另一位母亲H，对学区房的执念更加深刻，也更果决。
在决定要买学区房后，H很迅速的出手了自家在武昌首义路交通便利位置的老房子，开始了她漫长的武汉三镇看房路。
从汉口的教育高地江岸区，到高校聚集的武昌区，再到新建学校条件过硬的沌口；从新房看到二手房，又从二手房换到新房。7月炎热的夏天，每个周末都奔波在武汉的马路上，陪伴她的是等待成交的中介和黑了不止两三度的皮肤。
“昨天跟着中介去看的一个小区，社区里面好多小孩子的娱乐设施，我家小孩在里面玩得不想走。不说孩子了，小区铺设的绿化、桌椅，我们自己坐那里休息，也是不想走啊！”妈妈在感叹后，停顿了几秒，“可惜太贵了，买不起。”
但这次的奔波并非毫无收获，在这个小区的与孩子的共同体验，彻底让H的目标锁定在新房上面。“新建的小区应该都会有这样的设备吧，可能没有这个好，但还是会有的。”H解释她做选择的理由，看着远方的她更像是在说服自己。
03
投资
2015年的二手学区房
前面两个故事都是发生在武汉房价狂飙上涨后的2017年，最后我的这位朋友，姑且称之为L吧，她的学区房故事发生在价格起飞前的2015年。
L姓妈妈，有一个收入稳定薪水可观的老公，一个绅士般可爱的男孩，两人都是武汉本地人，从她那里，总有很多关于武汉本地拆迁户的各种炫富、生男孩、啃老、甚至赌博的各种魔幻故事。
有一段时间，她一直在提汉口区域的一个超级大盘，泛海CBD，那个时候的房价还在一万六吧，配上红领巾学校，已然是武汉的高端学区房了。现实是，一转身，L买了江岸区另外一个成熟盘，据说对口小学的学生非富即贵。为了这个房子，她卖了自住的大房和老一辈的确定会拆迁的老房子，换了一套二手房，三代人挤在一起。
新房换旧房，大房换小房，L的学区房置换，开始和结束，就像浮漂打起的浪花，引起几秒涟漪后重归平静。还算一个圆满的结局，另一位妈妈H，她的学区房仍然悬在空中。
学校总是和房子纠缠不清。
现在看来，L的房子置换是非常值得的。时隔两年，我才真正了解到一个学校对一个楼盘的价值，对一个妈妈的意义，对一个家庭的是怎样的存在。
论坛上有个热帖，说想上好的初中，你只能拼四点：成绩、运气、金钱、房子。作为义务教育，公办初中还是“就近划片，对口入学”。而且学费全免，学生每学期只需交170元课本费及作业本费。北上广“学区房”炒到天价，武汉虽不至于此，但也弥散出躁动的气息，想通过一套房拿到心仪学校的通行证，好学校寥若晨星、遥不可及。
武汉最牛学区房
学区房是一个自带光环的词，正常情况下，这个光环价值周边房价的120%。
而现在这个光环已经开始刺眼了。当年北京最牛的学区房曝光，几乎可以用破烂来形容的小屋，66平890万。这个天价将巨大的财富差距的遮羞布一把掀开，现实显得像一个黑色的童话。其实，武汉也有这样的童话，这个童话发生在中南路。
“这是武汉最牛学区房。”
帝斯曼，全称帝斯曼国际中心，位于中南路与武珞路交汇处，杵在武昌区的腹地，配上裙楼的两栋楼，正对着大马路。这里是武昌曾经的繁华中心，虽然经济中流砥柱已经转移到光谷，教育的元老地位仍然矗立。这个最牛的学区房——帝斯曼国际中心小学和初中分别对口武汉小学、武珞路中学。
2015年中学，帝斯曼2万一平。这个价格是在武汉小学校长亲自出面证实学校合作后，一夜涨上来。2016年，该小区的精装房已经报价4万。
而“关系人”也成为家长群里出现频率最高的一个汉语名词。
在家长100论坛QQ群里，每天准时能够看见的，是询问“有没有人收到XX学校的通知书？”，带着一丝焦灼和期盼。隔着屏幕都能感受到，在得知大家都还没收到通知信息时，那长叹的一口气。
江岸区家长群里，有位妈妈，为了让孩子进心仪的小学，找了关系人，交了关系费，却一直没有动静，群里陆续有家长已经得到8月24日直接报道的确切日期，这位家长只能把希望都寄托在一个金钱建立的口头承诺上。
这一笔关系费并不便宜，市面上通用的价格是3—8万。如果花费不到十万，进入比较好小学的大门，相比动辄300万的学区房，还是比较划算的。要知道，武汉小学的对口小区，帝斯曼在武汉房价还未起飞的2015年中旬，就一跃卖出了2万一平。
当然，宣传对口的学校，并不是百分百就能上的。
听闻今年有武汉省示范小学的择校费高达八万，而武汉的一个顶尖小学关系费更为夸张，有关系又怎么样，还得准备30万来打点的，花八九万甚至上十万来买一个小学的学位，值不值？这个问题只能自己衡量。
长安居，大不易。
公元800年，白居易二十九岁，他来到长安。821年，白居易五十岁，在长安买下第一所房子。
我突发了好奇心，问那位突然出现在办公室的女士：“谁跟你说积玉桥小学不好的啊？”
“身边的妈妈都这么说，搞我的心里也是毛毛的。”
对，心里毛毛的。这应该是所有家长在要不要培优，要不要报兴趣班，要不要择校的犹豫与挣扎中，最真实的写照。
择校择校，归根道理，还是买房。要不要买房？买大买小？
这位意外到访的妈妈更像是来寻求买学区房的支持，不知道这一会儿的交谈，她心里有没有决断，道过谢后，她穿过别墅前的庭院，趁着穿过树荫散落的曦光和鸟鸣，消失在郁郁葱葱的树木中。
新一年级的新生已经拿到录取通知书，新一轮的学位抢夺战开始弥漫出硝烟，为了孩子教育，家长都是付出一切！
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