生二胎和买二套房的共通之处

写着写着，这个公众号竟然确实往和房子有关的方向发展了。

这样也好，关注的，想必也是对房子有兴趣的。

我每次写的文章，都和房子相关，却也不止是写房子。抛砖引玉，用歪理邪说，引发大家对要不要买房，怎么买房的思考。

这几天和朋友聊到了生育率的话题。众所周知，东亚民族的生育率整体偏低，整体在1-1.5之间，远低于正常的人口更替生育率2.2（平均一对夫妻生2.2个孩子）

那么，为什么东亚人不爱生孩子？生孩子和买房有什么相同的处境？生二胎和买二套房，怎样做更轻松？

养孩子、买房——都是辛苦的差事

养孩子，从求佛拜神吃中药怀上孩子，到十月怀胎吐酸水不能吃辣把孩子生下，到每天把屎把尿喂奶照顾把ta拉扯大，到长大后为他上学恋爱找工作急坏做父母的——生孩子，不是件容易的事。

买房也一样，从你辛辛苦苦在一家破公司熬五年凑够社保弄到房票，到东拼西凑砸锅卖铁凑来首付，再到卑躬屈膝向银行贷款30年一生为奴，再到省吃俭用不敢花钱月月还贷——买房，也真不是件容易的事。

这么困哪，我们为何还要生娃、买房？

生娃，基因上为传宗接代传递人类和家族香火，感情上为了激发自己爱的能力并且在老了后有人照顾。这是最基础的需求。

买房，为了有个地方遮风挡雨，为了有个地方可以安放户口，为了孩子能在这个户口上读书。这是买房的基础需求。

为何很多人恐惧生二胎？

50、60年代，条件差，常常吃不饱，但是，一对老人，一间40平米的房子，7、8个孩子一样拉扯大。

孩子仅仅要求健康成长，就像房子仅仅用来住一样，是很容易满足的。

可对于物质生活不断提高的人们来说，刚开始没毛病，可到了后面，就渐渐无法接受这样的基础需求了。

东亚人重视教育，孩子不仅要能活下来，还要活得好，活得牛逼，活得超过父母，光宗耀祖。于是，我们开始在原本用于延续人类基因的2.2生育率的小小生命身上，投下了更大的赌注。

如今，物质条件和爷爷奶奶那时不可同日而语。养孩子，吃饱不再是问题，父母们就开始赌更多的东西。

给孩子吃好的进口奶粉，赌孩子将来长得比吃三鹿的孩子更健康高大美丽。

给孩子上4万一学期的双语幼儿园，赌孩子比在家里听奶奶讲土话的孩子将来更国际化。

给孩子上学而思，赌他能比隔壁天天院子里玩王者荣耀的孩子，将来更能上重点高中、重点大学，出人头地。

我们在一个孩子身上投入的精力和资源，远超60年代你奶奶在你爸身上花的精力和资源。所以，我们带一个孩子的单一劳累度，高于你奶奶带你爸一个，甚至多个孩子的劳累度。

所以，我们不敢多生，甚至不敢生二胎了。

你敢不敢生二胎、买二套房？

如今，不管你承不承认，买房和养孩子有个共同点，就是“希望ta最大限度增值”。

养孩子，你希望你砸锅卖铁给孩子的爱他美奶粉、双语幼儿园、学而思……变成学军中学、清华大学、斯坦福研究生……

买房子，你希望你地铁上盖、综合体旁、人车分流……变成房价的3年翻1倍，5年翻2倍……

可问题是，当你已经在第一个孩子身上投入了爱他美、双语幼儿园、学而思以及你有限的周末时间和精力时，你已经累到无力再去下第二个赌注——养第二个孩子了。

同理，如果第一套房子你买的是一个CEO盘（城市里最贵最奢华的楼盘），什么都好，各种配套，一线江景，绿城物业，郭敬明做邻居……那你几乎把你相当一部分资产扔在这豪宅里，哪有钱和杠杆去买第二套呢？（土豪除外，这里指的是收入普通的人，砸锅卖铁买最好的学区豪宅，孟母三迁那种）

富养独生子女和CEO盘的共同bug

先说房子的增值。

北京，2009年，二环内的新房4.5w一平米，5环外的新房1w多一平，现在4.5w的二环房子10w一平，1w多的房子8w一平。谁的投资回报率大？

同理，这10年，上海的郊区老破小翻了5倍以上，而郭敬明10年前买的10w一平的陆家嘴一线江景的汤臣一品只翻了1倍。

这10年，杭州原本鸟不拉屎的滨江几千块的房子翻了10倍，而龙脉中心黄龙体育场旁边的绿城绿园，几乎没涨几千块。

谁划算？你会买郭敬明的汤臣一品，还是买郊区的老破小？

养孩子、买房子，既然都是赌，先算算账

那么说回养孩子，虽然不能把孩子比喻成房子，但道理相同。

东亚民族，想一辈子就买一套“汤臣一品”，5倍杠杆，一辈子还贷款，父母活得累死，结果孩子“翻了一倍”，去了斯坦福隔壁的二本，去了华尔街隔壁的街做金融，也算混成一个2流海归，人模狗样。

而印度父母，一家生7个，每个都是郊区老破小。长大后，女孩嫁人活得安安稳稳，男孩去硅谷做了码农，每次家庭聚会其乐融融。虽然论最终成就，可能不如中国的独子在华尔街隔壁那么风光。

但人家养了7个，7个啊！只要其中一个码农再努把力，说不定就是下个扎克伯格！只要其中一个女孩再努努力，说不定就是邓文迪啊！而你中国人只有1个儿子！你只有一个筹码，别人有7个！你输不起！

你汤臣一品再牛逼，20万一平。人家7套虹桥、张江、5万一平的老破小，加起来不照样比你贵？

所以，二胎就像二套房。你是买一套CEO盘，赌它升上天？还是买两套郊区潜力盘，顺其自然慢慢涨？

你是生一个喝爱他美上双语幼儿园读学而思的输不起的独生子女，还是养几个狗蛋翠花，喝蒙牛不喝特仑苏，上社区幼儿园不读双语班，放学家里看看宫崎骏不去学而思，最后孩子上个1本是福分，上个2本是缘分，上个3本是本分，开心生活，一家其乐融融，天伦之乐呢？