哪里的大户型好卖?先看广州哪个区最爱生“二胎”

时间：7年前 (2018-03-12)来源：怀孕期阅读量: 161

导读：

原文来源：新快报

记者|李应华张若然卢佳邓毅富方阳麟

　　央妈发大招，二套首付降至四成，大户型立马吃香值得投资？不急，我们得先看下所谓的“改善型需求”，究竟在广州哪里。

　　最近，新快报记者向相关部门问了一个有趣的问题——究竟广州哪区的市民更爱生二胎呢？房产君觉得，这不就是一个话题两个问法嘛，来来来，供各位买家和业内人士参考。

番禺最爱申请二胎二季度大户型也很多

　　在各区市提供的数据中，仅番禺和越秀统计了符合申请“单独二孩”条件的家庭数量，分别为5827个和43076个。

　　虽然番禺符合条件的不多，但态度最积极，过去一年，越秀提出申请的家庭不到一成，而番禺有近六成符合条件的家庭提出了申请！

　　与需求相对应，番禺的大户型货量也不少，合富辉煌数据显示，在接下来3—5月，华南板块中小户型紧缺，多数为120平以上中大户型。

越秀4000家庭通过申请位居全市第一位

　　从审批通过数量来看，以中心城区为多，其中，越秀有近4000个家庭获得通过，排在各区市之首。海珠区也有超过3000个家庭获得通过。番禺和天河的数量相近，分列三、四位。

不是每个家庭都想生二胎但大户型库存就……

　　截至去年12月31日，广州共有24377对夫妇申请办理单独二孩，其中22986对夫妇的申请获得批准；据2011年数据，广州符合二胎条件的单独、双独家庭一共82850个，由此推算，广州的“单独二孩”申请率约为27.7%。

　　新快报记者采访发现，不少市民对生二胎犹豫不决，不想完全失去私人时间，是新一代家长的忧虑。

　　与之相对应的，是大户型的库存压力。合富辉煌首席市场分析师黎文江就指出，广州积压的产品以大户型为主，130平以上的住宅还有10万套，按照近期的去化周期起码在12个月以上。

　　当然，二次置业首付降至四成，无疑将释放很大一部分的购买力，大户型消化速度也会加快。但毕竟库存压顶，唯有高品质和好服务才能打动客户，各大开发商，看你们的了。

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