二胎孕妈、小孩齐上阵,还有业内独家爆料!今天全南京的焦点都在这

昨天是520虐狗节

一个有对象秀恩爱

没对象受伤害的节日！

朋友圈都是这样的！！！

But !!!

想要搞定女神

你以为送个花和红包就行了？

你能没有房子？

搞定女神之前

先搞定自己的房产！

所以，今天为大家准备了一份大礼！

爱就宅一起

“365江宁淘房节”今天盛大举办

活动现场8家中介都带来了优质的房源供网友挑选，并给出了诱人的佣金折扣，中原地产7.5折、1+2联合不动产7折、满堂红7折、21世纪宏丰5折、21世纪浩宇5折、睿盛置业6折、爱上家7折+2000元苏果卡、真鼎房产5折。

现场我们不仅有房博士现场提供免费咨询服务，还为大家准备了最新版的南京学区房手册及交易手册，广受网友的好评（想要的小伙伴们，我们结尾有领取方式哦）。现场还有房贷服务券，三个月内享受按揭贷款基础服务费5折以及五星电器优惠券相送。

二胎孕妈、小孩齐上阵

值得注意的是，今天现场有不少网友都是带着小孩来看房的，其中有一位二胎妈妈牵着家里的老大亲临现场，她笑着跟我们表示，自己想在百家湖板块换一套改善大三房，等老二出生后一家四口住的也宽敞些，最好带百家湖小学的学区。

现场有一位孩子妈跟工作人员表示，自己的孩子今年刚上幼儿园，但近期想在江宁购置一套北小分校学区房，为孩子以后上学先做准备。“一周前就听说365淘房要在这里搞活动，今天特意来看看，我之前也是在365上买的房子，一直很信赖365！”

（现场小丑表演吸引了许多小朋友）

有网友被限购考虑转向公寓市场

家住江宁的一对小夫妻驻足在中介展位前，表示自己之前被南京的新政限购了，现在考虑投资江宁的小公寓，问有哪些选择？中介资深经纪人认真分析了他们的需求，为这对小夫妻介绍了江宁百家湖、九龙湖等热门板块的一些热门公寓，并讲解了南京目前的楼市现状和投资公寓的注意事项，小夫妻对中介热情的服务态度表示了赞赏，希望可以在365平台及中介的帮助下挑选到满意的房源。

（现场网友与中介交流）

江宁目前市场如何？业内这么说

今天来到现场的中介主要都是负责江宁百家湖区域的，小编也跟他们咨询了一下目前最新的市场情况。

1+2联合不动产的经纪人表示，百家湖区域的话，百小的学区房二手房价比较高，在2.8万/平-3.2万/平，其他基本在3万/平左右。南京调控新政后，卖家的价格要比以前好谈一点，有个5-10万的谈价空间，不过还是看的人多，买的人少，现在买房大家都比较谨慎了，不少处于观望之中，目前区域主要还是以改善客居多。

中原地产的经纪人告诉小编，目前来看，总价300万左右的房子比较受欢迎，像一些房龄新一点户型比较好的小区比较好卖，比如百家湖西花园价格适中、户型较好且邻湖而居，一直是这一块卖的最好的盘。价格方面，今年以来整体处于稳中有升的状态，小幅度的上涨，前段时间的政策并没有受到太多的影响。

21世纪宏丰的经纪人表示，基本上总价在250万-350万大家都比较能接受，百家湖区域的二手房均价现在在2.7万/平-3万/平，而像百小的学区房，如果房龄在5年以内，价格要偏高一点，3万出头。由于区域内投资客不是很多，所以“限卖”的新政影响并不是很大，不过对于下半年的市场，感觉不是很乐观。

睿盛置业的经纪人透露，目前他们负责的区域内房龄较新的小区卖得比较好，前段时间南京出台了“限卖”政策，新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让，还是有一些影响的，来看房的客户少了一些。

小编也整理了一下目前百家湖区域内最新的二手房挂牌均价，我们从表格中可以看到，百家湖热门二手房挂牌均价在2.5-3万/平左右。

百家湖板块热门二手房一览
小区名称	挂牌均价（元/平米）
碧水湾西园	24632
欧陆经典花园	25867
胜泰新寓	25869
天琪雅居	25762
湖滨世纪花园	25438
太平花苑	27384
百家湖西花园	27444
中航樾府	33174
亚都天元居	29054
文化名园	29537
怡湖华庭	29824
诚基名苑	35382
21世纪现代城	26496
21世纪国际公寓	29576
朗诗玲珑屿	36325
瑞鸿名邸	30141
同曦鸣城艺术家园	28568
同曦新贵之都	28557