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时间：7年前 (2018-02-02)来源：怀孕期阅读量: 988
买房就好像挑老婆，出身要好，貌美，肤白，胸大，腿长……
帮帮掐指一算，也只有宇宙中心-国际城南，能够跟上你装逼的步伐了。
不过话又说了回来，wuli国际大城南海了去了，光板块就有诸多分类：金融城板块，大源板块，中和板块，新川板块，秦皇寺板块，华府板块，南湖板块……
简直比你约炮的次数都多，而且房价悬殊大到你吃jing！
最贵的动辄三五万，便宜的只要几千块！
玛德，吓得我赶紧去看看银行卡余额还有几块钱~
今天帮帮就一股脑全都告诉你城南各区域房价，下次再来问我，看我不把你的小jj割掉！
按照市政府的规划，金融城北起府城大道--石胜路，南至孵化园北干道--外环路500米绿带边线，西连益州大道，东临成仁路，横跨锦江，同处成都市高新区锦江区两个行政区划。
但是开发商对板块的炒作概念就被无限放大了，基本上剑南大道以东的都说自己是金融城板块：
在这块儿最靠近市中心的位置，配套比94年D罩杯的菲菲还要成熟。
天府大道、红星路南延线、益州大道、剑南大道贯穿南北，横向府城大道、锦城大道连接东西，除了一马平川的主干道，还有地铁1号线这个香饽饽。
综合体大型商场就不摆了，除了环球中心，银泰城，奥克斯广场等大型商业体，随处可见各类广场+底商。
炒咧比较火的就是东边靠近锦江的招商大魔方（均价20000元/平）和复地金融岛（均价17000元/平），不过这两个盘涨的直凶！
今年年初大魔方成交均价大概在17000元左右，现在惠后均价都要20000元，再遇上个楼层户型都巴适点的，单价要突破22000元。
去年7月份复地金融岛卖13000-15500元/平，现在均价17000元。
两个楼盘单价分分钟上涨2000元/平。。。
靠近剑南大道的超级大盘南城都汇（均价9500元），誉峰（1万/平），价格稍微便宜点，再往西就是保利锦湖林语（1.2万/平），金房大榕湾（1.2万/平），在售面积都在100平米以上。
所以，在金融城买个房子，少说也得一百万！
曾经荒草丛生的“大源村”，到如今的天府新城门面担当，经过10年的发展，大源已经完全发展成成都一个改善型的明星板块。
伊藤洋华堂旗舰店、七中高新校区、蒙小，金苹果幼儿园，华西附二院，会展中心，软件园，地铁1号线…全成都的钱都拿来打造大源了。
变化的不只是配套，还有房价！
天府大道边边上已经没有新房了。
先从北边来看，凭借“学区房”的优势，凯德世纪名邸和中洲锦城湖岸着实火了一把。凯德世纪名邸据说可以读丹麦霍森斯小学，目前卖12000元，去年这个时候卖9500元，一年之内涨了2500元；
中洲锦城湖岸读蒙彼利埃小学，13000元，5月开盘727套全部卖光了！
剑南大道附近有雅颂居（1万/平），一品CG（8000元/平）,保利星座（8000元/平，小户型），
天府二街到四街之间还有几个新盘，
蓝花楹（1.1万元/平）
朗诗南门绿郡（11000元/平）
朗基御今缘（11500元/平）
但是位置都在剑南大道以西，在南华北路上。
再往下就是天府四街和华府大道之间，房价相对而言比较便宜。天府大道地铁口的蓝润ISC要卖1万，去年12月开盘8500元/平，半年多涨了1500元，不过项目就在1号线华府大道站，真正的地铁盘。保利锦江里现在卖8000，价格没怎么涨。
从北到南，大源房价从12000到8000，依次递减，天府大道附近楼盘少，地铁口的涨的凶。
与大源只隔着天府大道一条街，新川板块北起中和镇，南至麓山大道，西起天府大道，东临成自泸高速。
虽然与大源隔街相望，但是新川发展先天不足，配套啥子的还是跟不上，出门还得喊上个打满妇科广告的火三轮！
在售主力楼盘中，北大资源颐和翡翠府高层大户型均价1万，去年均价8000，另外还有别墅在售；
中德英伦世邦，新川板块的老地主，房价10500元，而大哥中德英伦联邦5年前实得均价5200，还记得当时拉来了王珞丹……
这涨的，比多肉的君君怀孕还快。
龙湖九里晴川，2016年刚刚亮相，房价就卖1万，只能说，牌子好就是屌！
其他的蒂梵尼T公馆（8000元），嘉年华国际社区（7800元），蓝光金悦派（8700元）都是刚需一点的楼盘。
麓山大道上别墅、洋房居多，主打改善。不过上半年也冒出个奇葩货-滨江和城，均价5700元，有多火你们自己肯定也晓得！
新川板块虽然年轻，耐不住亲爹疼啊，啥子新加坡成都联合开发，新川科技园（说了这么多年还是没个鬼影子），新川中央公园……所以区域内多数为改善类产品，房价也在8000-1万。
被爹妈丢掉的弃子，前几年吵得挺火，虽有改观，但是配套不完善，交通不方便、产品形态也比较单一。
可是，比起其他几个板块，房价真心便宜啊：
位于武汉路以南、铁路货运外绕城以北，规划面积约12平方公里，起步区9平方公里。西北方向接锦江生态带，往东南接壤成都科学城。
官方称为“天府商务区”！未来的成都，将形成“一核双中心”的格局，一个是成都主城区。另一个便是未来城南的主角—秦皇寺中央商务区。
“成都浦东”横空出世！虽然在建项目少，可是配套多啊~地铁号线三期，兴隆湖立交，鹿溪河生态区，成都科学城山地公园，兴隆湖……而且这些配套都已经呈现了！
在售项目较少，却也来势凶猛，蔚蓝卡地亚惠后均价12000元，全是大平层和别墅，万达天府一号去年年底才拿地，售楼部预计8月份亮相，将推出电梯高层及合院别墅产品，电梯高层面积98-140平米，合院建面为140平米左右。
看样子人家走的又是高端范儿……
看完之后，帮帮只想权大家一句，成都买房，还是首选城南，别嫌弃现在它是一片绿油油的草地，过个几年房价翻倍的时候你就是后悔的自宫都没用！
作者/编辑：老污王莴笋尖尖
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