准备生二胎之前,有一笔费用你必须要知道!

二孩政策全放开，家里时时笑翻天，欢乐多了！

同样,考虑的问题也多了……

尿不湿日均6片， 2元/片左右，用到2岁合计近9000元

奶粉，约200元/罐*3罐/月*26个月=15600元

早教，平均150元/课，1-3岁合计约20000元

幼儿园，2000元/月、小学…兴趣班…预计教育经费40万

旅游…医疗…交通…

参考各地二胎清单，预计生二胎经费100万！

未来还有可能要给ta买房

……

算了，不要想那么长远，

就问：

生二胎后，自家的房子还够住么？

且看，生二孩和买房有毛线的关系？

首次买房前你就眼光独到。

考虑到家庭人口增加，买房时就一步到位，生了二胎4房也妥妥的够住，那真是恭喜恭喜，少了一桩烦心事啊，舒舒服服逗弄孩子玩儿吧~

由于情况1的演变，3房不够住了，未来购房4房成刚需。

考虑因素有：孩子小时候或许可以用上下床过度，类似巴拉拉小魔仙里的情况；但孩子长大，尽管性别相同也需要私人的空间。到时候：父母、俩孩子、老人一人一间，4房正好！所以刚需未来选择：买大！4房！

4房成了刚需 5房才是正儿八经改善

考虑因素有：首套买的并不大，改善时可别畏手畏脚了。刚需都4房了，改善妥妥5房了，主人就可以有私人的书房、或儿童娱乐室。

学区房又热起来了

考虑因素有：对于二胎家庭来说，孩子的教育是个大大的问题了。如果孩子能就读较好的学校会减轻父母的压力哦。

然后呢？

然后当然是考虑换什么样的房子啦！价格预算多少、买在哪里、周围环境怎样、有无学校……

生个孩子容易么、真是！

小编上神：

金三银四是房源上市的重要时期，为给大家节省时间，简单的把有推新的项目分成三类供大家参考：奢侈型大户、宽裕型大户和经济型大户，可对号入座。

小仙网友

好嘞，您悠着点说嘿~

奢侈型大户解析：以“龙湖狮山原著”为例

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地段、配套、交通…哪哪都好~贵的好~

1. 预算：单价为区域佼佼者。36000元/㎡起*141㎡=507.6万。

2. 户型：4室2卫，宽敞的大房间设计（样板间全景一览），三开间朝南。

3. 配套：狮山是趋之若鹜的改善地。美罗、泉屋、金鹰、苏州乐园等多多的高端配套。

4. 交通：地铁1号线苏州乐园站、有轨电车等。

5. 其他：民基医院、新区实验小学、新区实验中学、苏州外国语学校等。

小编上神

当然，奢侈型大户也不仅狮山一个选择，预算超500万的购房者简直横扫个大盘、买房随心意~咳咳，还是重点可看这些哈↓↓↓

区域	项目	户型
吴中	正荣国领	联排别墅，建筑面积300、400㎡
新区	龙湖狮山原著	洋房，面积141、165㎡。36000-40000元/㎡
新区	中航樾玺	97-127㎡复式，180、195㎡大平层，280-330㎡联排别墅，390㎡双拼别墅。预计20000元/㎡
新区	领秀冠南苑	别墅房源，建筑面积184-230㎡。预计680万/套

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宽裕型大户解析：以“蓝光和雍锦园”为例

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不奢望奢侈型，量力择优而买

1. 预算：加推有高层和别墅，预算较低的可选择复式高层。

（参考价）24000元/㎡*143㎡=343.2㎡

2. 配套：地处吴中，但近狮山，想双区配套。花的经济且得利啊。

3. 交通：地铁1号线金枫路站、中环西线等。

4. 户型：5室3卫，三开间朝南，很符合新概念改善标准哦。

小编上神

显然，宽裕型大户有档次、预算也稍微好看些，200-500万之间，以下这么多供大家选择哈↓↓↓

区域	项目	户型及预计价格
吴江	枫丹壹號	洋房建筑面积125、143、190、240㎡
吴江	新湖明珠城	高层，建筑面积70、120㎡
吴中	蓝光和雍锦园	143㎡复式、227㎡下叠、185㎡上叠和165、168㎡中叠。
吴中	苏州绿城春江明月	高层，建筑面积89-143㎡
吴中	和昌熙溪里	洋房，建筑面积120-145㎡.预计20000-23000元/㎡。
吴中	万业湖墅金典	高层、小高层 82-141㎡
吴中	国瑞熙墅	联排别墅建筑面积190-250平米
吴中	中梁首府壹号院	叠加，建筑面积128-147㎡
吴中	中梁独墅御湖	独栋，建筑面积112-256㎡。预计19000元/㎡
吴中	中航樾园	联排，建筑面积155、167㎡
吴中	和昌紫竹云山墅	叠加建筑面积103-116㎡产品，合院建筑面积140㎡。预计14000-17000元/㎡
吴中	苏州鲁能公馆	叠墅，建筑面积152-159㎡
相城	恒基旭辉水漾花城	高层，建筑面积89-120㎡
新区	苏高新天之运	高层，建筑面积148㎡

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再者，对于预算木有这么充裕的购房者来说……

还有的选！

换房不同于换对象，上下嘴皮一合就完事了，要掏钱的项目总归是要好好盘算滴，房子是大事，按照现在购房者进阶式的换房理念，或许这套改善房会住未来的好几十年咧。所以还有理性的经济类↓

经济型大户解析：以“绿地苏州ONE”为例

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对奢侈型虽羡慕，但经济适用才是日常

1. 预算：预计3月底开盘，暂无价格公布，根据周边房价200万以内

2. 配套：开车可达东环家乐福，湖西欧尚和万科美好广场等。

3. 交通：东环南延的受益项目，近期较热的购房版块。

4. 户型：有4房或3+1房，空间利用率大，比较适合经济型购房者。

小编上神

200万以内的经济型大户房源是非常受到预算有限的购房者青睐的，吴江城南等近期较热的版块可关注呢↓↓↓

区域	项目	户型及预计价格
吴江	三千邑	洋房129㎡，复式128㎡
吴江	绿地苏州ONE	高层、洋房，建面100-135㎡
吴江	中交璟庭	小高层，建筑面积120、132㎡
吴江	绿地江南华府	精装高层，93、112、136、144㎡
吴江	碧桂园时代城	120㎡高层
吴江	苏高新地产天城花园	高层88-123㎡，洋房136、143㎡、复式220㎡。预计11000-12000多元/㎡
相城	湖畔樾山	别墅、洋房、高层，建筑面积为85-150㎡.预计12000元/㎡起
相城	华宇锦绣花城	高层建筑面积85-105㎡，洋房建筑面积110-130㎡